Cauzioni Contratti e Appalti

Contratti e appalti

CAUZIONI IMMOBILIARI NELL’AMBITO DELLA L. 210

CAUZIONI PER APPALTI PUBBLICI

Cauzioni provvisorie

Consentono la partecipazione alle gare di appalto di lavori, forniture, servizi e manutenzioni e
garantiscono la successiva sottoscrizione del contratto e l’osservanza degli obblighi derivanti al
Contraente in caso di aggiudicazione dell’appalto.

Cauzioni definitive

Garantiscono la buona esecuzione dell’appalto da parte della impresa aggiudicataria.

Cauzioni per anticipazioni

Garantiscono il rientro delle anticipazioni concesse ( all’appaltatore ) sul prezzo d’appalto.

Cauzioni per svincolo ritenute di garanzia e rata a saldo

Consentono all’appaltatore di svincolare anticipatamente, sia a lavori ultimati che in corso
di opera, gli importi trattenuti dalla Stazione Appaltante a maggior garanzia dell’esatto
adempimento del contratto, sia sull’importo lavori originario che su quello stabilito per
eventuali revisioni prezzi.

Garanzia di buon funzionamento

Garantisce il buon funzionamento, nonchè eventuali interventi manutentivi su opere ed
impianti. Programma di riqualificazione urbana e di sviluppo sostenibile del territorio (PRUSST).
Garantisce la percentuale dei mezzi propri che devono essere destinati per la realizzazione di
opere pubbliche o di interesse pubblico manifestata mediante la sottoscrizione di un atto
d’obbligo con il Comune.

 

CAUZIONI A GARANZIA DI CONTRATTI TRA PRIVATI

Appalto tra privati

Si garantiscono le obbligazioni assunte nel contratto per la buona esecuzione degli appalti
o lo svincolo anticipato a lavoro ultimato o in corso d’opera degli importi trattenuti a maggior
garanzia dell’esatto adempimento o del buon funzionamento.

Permuta immobiliare

Si garantisce la consegna degli immobili descritti nel contratto di permuta nei tempi dallo
stesso previsti.

Vendita sulla carta di immobili

Si garantisce la restituzione all’acquirente degli anticipi versati in corso d’opera in caso di
mancato rispetto da parte del venditore dei termini di consegna dell’immobile promesso in
vendita.

Locazione

Garanzie prestate in sostituzione del deposito cauzionale previsto dai contratti sia di locazione
abitativa (solitamente commisurato a tre mensilità di canone) che di locazione commerciale
(può arrivare anche a sei mensilità di canone). Sono escluse le garanzie richieste per il
pagamento dei canoni di locazione.

 

CAUZIONI PER URBANIZZAZIONI

Garantiscono l’adempimento degli oneri siano essi rappresentati da obblighi di fare
(realizzazione di opere di urbanizzazione) che da obblighi di dare (pagamento costi
di costruzione / Legge Bucalossi).

CAUZIONI PER CONCESSIONI PUBBLICHE

  • Per iscrizione all’Albo degli Spedizionieri;
  • Per sfruttamento cave e concessioni demaniali;
  • Ricevitorie Totocalcio e/o Enalotto;
  • A favore delle Regioni per agenzie di viaggio e turismo;
  • Cauzioni per concessione del servizio di riscossione dei tributi: garantiscono
    l’adempimento degli obblighi derivanti dalla concessione da parte del Ministero
    delle Finanze del servizio di riscossione dei tributi;
  • Iscrizione registri Albi provinciali (concessione servizio accertamento e riscossione
    imposta comunale su pubblicità e diritti su pubbliche affissioni);
  • Concorsi a premi;
  • Pagamento diritti di superficie;
  • Autorizzazione per l’esercizio di attività di fornitura di lavoro temporaneo
    (Legge N. 196 del 24.06.97)